A magyar ingatlanpiac eljutott odáig, hogy a lakás árában elismerje az energetikai felújítások költségét, így annak megtérülésénél már nem csak a rezsi csökkenését, de a lakás értéknövekedését is figyelembe lehet venni – közölte az FHB Bank.

A bank részletes elemzést készített a lakások energiahatékonyságáról, és arra a következtetésre jutott, hogy az energiatudatosságot erősíti a kötelező minősítés rendszere. Magyarországon múlt év eleje óta lakást eladni, illetve bérbe adni csak energiatanúsítvánnyal lehet. A felmérés szerint a panellakások több mint egynegyede hőszigetelt, több mint egyharmadában cserélték ki az ablakokat, viszont csak egytizedükben korszerűsítették a fűtést.

Példaként az óbudai „faluházat”, az ország legtöbb lakással – 884-gyel – bíró panelépületét hozza fel a bank elemzése. Itt a komplex felújítás a homlokzat hőszigetelését, ablakcserét, fűtéskorszerűsítést jelentett, a tetőre pedig napkollektorokat szereltek. Az egy lakásra jutó költség 1,3 millió forint volt, de a mintajelleg miatt ennek csak a negyedét fizették a lakók. A többi uniós támogatás, illetve állami és önkormányzati forrás volt. A komplex energetikai felújítás után egy átlagos, 50 négyzetméteres lakást 1 millió forinttal drágábban lehet ma eladni a faluházban. A fűtési díj pedig évi 70 ezer forinttal, 150 ezerre csökkent.

A családi házaknál sokat lehet spórolni

Az elemzés szerint a legnagyobb megtakarítási lehetőség a családi házaknál van. Ezek fűtése évente 400-500 kilowatt energiát igényel négyzetméterenként, ami 40-50 köbméter földgáz felhasználását igényli. A tégla társasházi lakások energiafogyasztása a családi házakénak a fele, mivel kisebb a lehűlő felületük.

Miután a lakásár emelkedése és a fűtési költség csökkentése együtt rentábilissá teszi az energetikai beruházást, egyre többen fontolják meg a hitelből történő felújítást. A közlemény megjegyzi, hogy a családok 2011-ben több hitelt vettek fel lakásfelújításra, mint -vásárlásra.

KG
Forrás: MTI
2013. március 17., 17:11